Demandas y Emparejamiento
Una demanda es lo que busca un cliente, guardado. A partir de ahí no vuelves a repasar la cartera a mano: cada inmueble que entra se cruza solo con todas las demandas abiertas.
También por voz
Dictándola se rellena hasta la financiación, que el formulario no pregunta.
O pidiéndoselo al asistente
«Crea una demanda para Juan, piso en León, 3 hab, máximo 150.000 €».
La zona, a mano
Si busca en un trozo de ciudad que no es ningún barrio, lo dibujas en el mapa.
Y se cierra bien
Al finalizar o archivar se guarda el motivo, y puedes pedir que te la recuerden.
Demanda de Marta Fernández
2 de 5 encajanPrecio máximo
Habitaciones, mínimo
Zona
Tu cartera
Piso en Ordoño II
Centro · 3 hab · 189.000 €
Ático en San Marcos
Centro · 3 hab · 245.000 €
Piso en La Palomera
Norte · 3 hab · 142.000 €
Estudio en El Ejido
Centro · 1 hab · 96.000 €
Chalet en Villaobispo
Norte · 4 hab · 310.000 €
Lo que te ahorra
Una agencia con 40 pisos en cartera y 30 demandas abiertas.
Cada piso que entra
Repasar 30 demandas a mano, una por una
La lista de a quién llamar, hecha
El cliente de hace cuatro meses
Te acuerdas de él si te acuerdas
Salta solo cuando aparece su piso
Dos compradores, un piso
Llamas por orden de llegada
Llamas antes al que tiene la hipoteca
Tres formas de crear una demanda
La misma demanda. Elige la que te pille más a mano.
El formulario
Ficha del contacto, pestaña Búsquedas.
- Operación, tipo de inmueble
- Precio, zona, habitaciones
- Baños, metros, urgencia
Dictándola
La única que recoge la financiación.
«Marta busca piso de 3 habitaciones en el centro, hasta 200.000, y tiene la hipoteca preconcedida.»
Financiación
Hipoteca preconcedida
Pidiéndoselo al asistente
Sin salir de donde estabas.
Crea una demanda para Juan: piso en León, 3 habitaciones, máximo 150.000 €
Hecho. La demanda de Juan ya está cruzándose con tu cartera.
El cliente que aparca la búsqueda no se pierde
Al finalizar o archivar se guarda el motivo. Y al archivar puedes pedir que te la recuerden: vuelve sola a tu lista el día que dijiste.
«Ahora no, que nos cambian de destino en primavera» deja de ser un cliente perdido y pasa a ser un aviso en marzo.
Estado
Motivo
Lo deja para más adelante
Dos atajos que casi nadie encuentra
La zona, dibujada a mano
Cuando lo que busca no es ningún barrio de la lista, dibuja el polígono sobre el mapa.
«Entre el centro y la zona norte, pero sin pasarse de la ronda.»
Buscar escribiendo como hablas
En Operaciones → Búsquedas, la frase se convierte en etiquetas que puedes quitar una a una.
«Piso de 3 habitaciones en el centro hasta 200.000 €»